發(fā)布單位:鹽城市世紀(jì)公園管理服務(wù)有限公司
項(xiàng)目名稱 |
鹽城世紀(jì)公園西門南側(cè)門面房招租項(xiàng)目 |
||||||||
掛牌日期 |
掛牌起始日期:2022.4.29 |
掛牌終止日期:2022.5.17 |
|||||||
標(biāo) 的 概 況 |
標(biāo)的坐落 |
鹽城市世紀(jì)公園西南角臨日月路 |
|||||||
基本屬性 |
標(biāo)的類型 |
房屋出租 |
所在層數(shù) |
1 |
|||||
租賃面積約(㎡) |
136.71 |
租賃期限(年) |
1年 |
||||||
裝修期限 |
2個(gè)月 |
履約保證金 |
按實(shí)際成交價(jià)繳納不低于三個(gè)月房租費(fèi) |
||||||
房屋現(xiàn)狀 |
標(biāo)的狀態(tài) |
正常 |
租金支付方式 |
按年結(jié)算 |
|||||
配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) |
/ |
||||||||
其他情況 |
1、本次招租僅限具有門店成熟管理經(jīng)驗(yàn)、創(chuàng)新能力、整合能力強(qiáng)的單位報(bào)名參與,經(jīng)營(yíng)范圍主要以茶吧、咖啡廳為主,文化類、創(chuàng)意類、設(shè)計(jì)類為輔。 2、本次招租不接受會(huì)產(chǎn)生油煙、噪音、明火、有害垃圾及其他對(duì)公園正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)秩序有較大干擾或帶來(lái)較大安全風(fēng)險(xiǎn)因素的項(xiàng)目報(bào)名,如飯店、煙花爆竹店和其他危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)店等;不接受國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定禁止在國(guó)家3A級(jí)旅游景區(qū)的項(xiàng)目報(bào)名,如網(wǎng)吧、酒吧、游戲廳等。租賃標(biāo)的房屋以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際面積為準(zhǔn),如存誤差,不影響租金價(jià)格。 |
||||||||
評(píng)估情況 |
評(píng)估機(jī)構(gòu) |
江蘇東誠(chéng)億土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司 |
|||||||
評(píng)估報(bào)告書編號(hào) |
(江蘇)東誠(chéng)億(房)估字第【2022】03K016號(hào) |
||||||||
評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2022年3月14日 |
||||||||
評(píng)估價(jià) |
15萬(wàn)元/年 |
||||||||
租金底價(jià)(元) |
15萬(wàn)元/年 |
||||||||
出租方情況 |
基本情況 |
出租方名稱 |
鹽城市世紀(jì)公園管理服務(wù)有限公司 |
||||||
經(jīng)濟(jì)類型 |
有限責(zé)任公司 |
||||||||
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 |
913209037990877918 |
||||||||
法定代表人 |
蔡斌 |
||||||||
注冊(cè)地 |
鹽城市鹽都新區(qū)開發(fā)大道世紀(jì)公園內(nèi) |
||||||||
出租方承諾 |
我方依照公開、公平、公開、誠(chéng)信的原則作如下承諾: 一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示,招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件; 二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); 三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 四、我方在招租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
||||||||
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) |
鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司 |
||||||||
特別告知 |
一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn),出租方不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任,不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格; 二、競(jìng)租人在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看,并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況; 三、出租標(biāo)的整體出租,租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算; 四、承租方未經(jīng)出租方書面同意,不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租,如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的,承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失,出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋,承租方須承擔(dān)違約責(zé)任; 五、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀,成交后,不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理,致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由,要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任; 六、承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造,須經(jīng)出租方書面同意,費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),且裝修改造須與租期相適應(yīng); 七、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定; 八、鹽城世紀(jì)公園西門南側(cè)門面房,建筑面積約136.71㎡,室內(nèi)層高約5.8m,自成交之日起1年使用權(quán)租賃競(jìng)價(jià)(以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),所示面積僅供參考,不影響成交結(jié)果)本次招租采取整體招租,不采用每間單獨(dú)招租,該處房產(chǎn)無(wú)房產(chǎn)證,意向競(jìng)租人需明確知曉風(fēng)險(xiǎn),并謹(jǐn)慎選擇。合同期屆滿前30日,視成交競(jìng)租人前期裝修投入情況,成交競(jìng)租人具有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。 本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明,競(jìng)租人在做出申請(qǐng)承租決定之前,應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。 |
||||||||
交易條件 |
交易價(jià)款支付方式 |
根據(jù)房屋租賃合同支付 |
|||||||
競(jìng)租人 資格條件 |
1、競(jìng)租人應(yīng)具備完全民事行為能力的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織; 2、競(jìng)租人須承諾具有良好的商業(yè)信用; 3、競(jìng)租人承諾應(yīng)具有良好的支付能力,資金來(lái)源合法 4、競(jìng)租人承諾必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系; 5、競(jìng)租人承諾符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,參與本次招租行為不存在法律、法規(guī)規(guī)定和企業(yè)章程規(guī)定的禁止性情形。 6、競(jìng)租人承諾無(wú)有效的失信記錄。 |
||||||||
標(biāo)的交割 |
根據(jù)租賃合同約定交割 |
||||||||
交易指南 |
一、競(jìng)租人應(yīng)提供的報(bào)名材料 競(jìng)租人對(duì)照上述交易條件中的競(jìng)租人資格條件提供有關(guān)資料,以下材料提供復(fù)印件的需加蓋公章(原件根據(jù)出租方要求隨時(shí)提供驗(yàn)證)。 1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件; 2、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人的身份證復(fù)印件; 3、競(jìng)租人權(quán)力機(jī)構(gòu)作出的承租決議、決定[公司制企業(yè)應(yīng)提供股東會(huì)(或有權(quán)的董事會(huì))同意承租的決定]; 4、對(duì)資格條件中第1、2、3、4、5、6條的書面承諾; 5、行政服務(wù)中心或開戶行出具的《企業(yè)信用報(bào)告》; 6、其他符合受讓條件的證明材料。 注:報(bào)名材料裝訂成冊(cè)一式二份。 二、報(bào)名 時(shí)間:2022年4月29日-2022年5月17日下午17:30時(shí)。 地址:鹽城寶龍城市廣場(chǎng)2#公寓樓702室 三、確認(rèn)合格競(jìng)租人 公告期滿,鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司集采中心將會(huì)同出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果,共同確定符合條件的競(jìng)租人。 四、競(jìng)價(jià)保證金 競(jìng)價(jià)保證金:本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)保證金為人民幣伍仟元整,競(jìng)價(jià)時(shí)同時(shí)遞交(競(jìng)價(jià)保證金為現(xiàn)金),意向承租人未能按文件要求交納足額競(jìng)價(jià)保證金的,視為放棄參與本次承租,無(wú)競(jìng)租資格。競(jìng)租結(jié)束后,沒有成交的競(jìng)租人,競(jìng)價(jià)保證金現(xiàn)場(chǎng)退回;已成交競(jìng)租人,其交納的競(jìng)租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同租金。 五、交易方式 1、如只征集到一家符合條件并交納競(jìng)價(jià)保證金的競(jìng)租人,則直接確定其為承租方,按照競(jìng)租人報(bào)價(jià)高于承租底價(jià)的原則確定成交價(jià); 2、如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的競(jìng)租人,鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司集采中心將采用競(jìng)價(jià)方式確定承租方及成交價(jià)。 六、交易價(jià)款的支付方式: 1、競(jìng)租人須在被確定為承租方后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》,在《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi),按照《房屋租賃合同》的約定向出租人一次性支付租金(扣除競(jìng)價(jià)保證金后余額)和履約保證金。履約保證金于合同完全履行、無(wú)違約情形且承租人按規(guī)定返還租賃房產(chǎn)場(chǎng)地后無(wú)息退還。租賃期間租金標(biāo)準(zhǔn)不變,一年一付,先付后用。 5、如因承租人不及時(shí)或未交納租金而造成合同不能正常履約及保證金無(wú)法退回的,所造成的后果由承租人自行承擔(dān)。 6、承租人在競(jìng)買前須仔細(xì)閱讀并接受所附的《房屋租賃合同》的所有條款。 7、承租人取得租賃使用權(quán)后須負(fù)責(zé)門前三包的事務(wù)。 8、承租人取得租賃使用權(quán)后須服從和支持招租人的統(tǒng)一管理。 9、承租人不得改變所承租的房屋結(jié)構(gòu),不得私自安裝大功率設(shè)備等超荷載的設(shè)施設(shè)備等影響租賃服務(wù)安全和景區(qū)運(yùn)營(yíng)。 10、未經(jīng)招租人書面同意,承租人不得將租賃物的全部或部分進(jìn)行分割轉(zhuǎn)租。 七、信息披露期滿,如未征集到競(jìng)租人,信息披露終結(jié)。 |
||||||||
聯(lián)系方式 |
聯(lián)系人 |
出租方:袁先生 競(jìng)價(jià)代理機(jī)構(gòu):王先生 |
|||||||
聯(lián)系電話 |
18512523948 13390675588 |