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鹽城市鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景保護(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司臨街16間商鋪招租公告

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鹽城市鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景保護(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司將于2021年12月219:00時(shí)起至2021年12月3018:00時(shí)止在鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)站http://www.health555.com/)對(duì)鹽城市龍岡鎮(zhèn)人民路3號(hào)(原江蘇華鷗玻璃有限公司)臨街16間商鋪,進(jìn)行公開(kāi)招租,現(xiàn)公告如下:

一、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物:鹽城市龍岡鎮(zhèn)人民路3號(hào)(原江蘇華鷗玻璃有限公司)臨街16間商鋪(具體情況見(jiàn)附表1),租賃使用期限一年;

附表1:

序號(hào)

商鋪間號(hào)

(具體間號(hào)見(jiàn)附件圖)

間數(shù)

租金底價(jià)(元)

競(jìng)價(jià)保證金(元)

備注

1

第1間

(原龍岡大藥房)

5間

63000

2000

需整租

2

第2間

(原學(xué)勤服裝)

1間

10000

2000

 

3

第3間

(原華鷗賓館)

一樓1間,二樓、三樓合計(jì)17間

65000

2000

需整租

4

第4間

(原小蘭百貨店)

1間

10000

2000

 

5

第5間

(原哈爾濱軸承)

1間

10000

2000

 

6

第6間

(原菜鳥驛站)

1間

10000

2000

 

7

第7間

(原騰龍飯店)

一樓1間二樓、三樓合計(jì)4間

28000

2000

需整租

8

第8間

(原東明裝飾)

1間

10000

2000

 

9

第9間

(原同心汗蒸房)

一上三

20000

2000

 

10

第10間

(原今生緣喜糖鋪)

一上三

20000

2000

 

11

第11間

(原藝都婚紗攝影)

一上三

20000

2000

 

12

第12間

(原彩晴美容院)

一上三

20000

2000

 

合計(jì)

16

286000

 

 

二、重大事項(xiàng)披露

 1.本次標(biāo)的物為國(guó)有資產(chǎn)租賃權(quán)競(jìng)價(jià)招租,不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。

2.租賃標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際面積為準(zhǔn),如有誤差不影響成交價(jià)。

 3.本次招租不接受會(huì)產(chǎn)生噪音、垃圾及其他對(duì)政策性制度有較大的干擾或帶來(lái)較大安全風(fēng)險(xiǎn)因素的項(xiàng)目報(bào)名,如煙花爆竹店和其他危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)店等;不接受國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定禁止在項(xiàng)目報(bào)名。

4.未經(jīng)招租人書面同意,承租人不得將租賃物的全部或部分進(jìn)行分割轉(zhuǎn)租。

5.競(jìng)租人在參與競(jìng)價(jià)前須自行向工商及產(chǎn)權(quán)單位等相關(guān)部門了解能否辦理經(jīng)營(yíng)執(zhí)照等事宜。

三、租賃底價(jià):具體詳見(jiàn)房產(chǎn)出租情況表(詳見(jiàn)附件1),加價(jià)幅度:500元整或整倍數(shù)。

四、競(jìng)價(jià)方式:本次競(jìng)價(jià)采用書面報(bào)價(jià)形式,價(jià)高者得。

五、競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)

競(jìng)價(jià)截止時(shí)間:2021123109時(shí)00,競(jìng)價(jià)地點(diǎn):鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司101015室。

六、優(yōu)先承租權(quán)人

 1.本標(biāo)的商鋪原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),優(yōu)先承租人名單見(jiàn)下表。

2021年臨街商鋪優(yōu)先承租權(quán)人名單

序號(hào)

個(gè)人

身份證號(hào)碼

聯(lián)系方式

租賃間號(hào)

備注

1

高楊

320381197905201016

13914678777

第1間

 

2

祁學(xué)勤

320911198212193422

15862042653

第2間

 

3

許阿祥

320911196607283431

13851089641

第3間

 

4

陳玉彪

320911196710213431

15371185755

第4間

 

5

王愛(ài)峰

320911197912093428

13218510668

第5間

 

6

孫麗麗

320923199207142727

17751551831

第6間

 

7

朱紅林

320928197704203431

18961944505

第7、8間

 

8

潘全詩(shī)

320911196701023417

13016555619

第9間

 

9

張春香

320911197604154962

18351557372

第10間

 

10

應(yīng)霞

320911197907214029

18795489807

第11間

 

11

曾先鋒

432503198201044689

15371117527

第12間

 

2.優(yōu)先承租權(quán)人參與競(jìng)價(jià)的,可以與普通競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià),如果沒(méi)有更高出價(jià),競(jìng)價(jià)標(biāo)的物由最后出價(jià)的優(yōu)先承租權(quán)人競(jìng)得。

3.本標(biāo)的優(yōu)先承租權(quán)人未參加競(jìng)價(jià),視為自動(dòng)放棄承租和優(yōu)先承租權(quán)。

七、保證金交納及處置

本次競(jìng)價(jià)收取保證金:2000元。競(jìng)租人須在競(jìng)價(jià)開(kāi)標(biāo)前,將保證金繳入承租人賬戶(戶名:鹽城市鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景保護(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司;開(kāi)戶行:建設(shè)銀行鹽都支行;賬號(hào):32001100792052500215),競(jìng)價(jià)保證金有效期與競(jìng)價(jià)有效期一致。各競(jìng)價(jià)人必須以競(jìng)價(jià)人本人的網(wǎng)上銀行或自行前往銀行辦理繳納手續(xù),否則不予受理。

1.競(jìng)租人在參加競(jìng)價(jià)開(kāi)標(biāo)的同時(shí),應(yīng)將銀行回執(zhí)或者網(wǎng)銀付款明細(xì)復(fù)印件遞交,并作為競(jìng)價(jià)文件的組成部分。       

2.競(jìng)價(jià)結(jié)束后,本標(biāo)的物競(jìng)得者原交納的保證金自動(dòng)沖抵成交價(jià)款,其他競(jìng)租人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)無(wú)息退回。

八、競(jìng)租人應(yīng)具備條件:

1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織;

2.競(jìng)租人應(yīng)具有良好的支付能力和履行能力,租金來(lái)源合法;

3.近三年內(nèi)無(wú)不良誠(chéng)信記錄,無(wú)重大債務(wù)糾份;

4.競(jìng)租人應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,參與本次招租行為不存在法律、法規(guī)規(guī)定和企業(yè)章程規(guī)定的禁止性情形。

5.競(jìng)租人對(duì)商鋪?zhàn)孕羞M(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn),認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀。

九、咨詢、看樣的時(shí)間

自公告之日起至2021年 12 月3016:00 時(shí)止接受咨詢,有意者請(qǐng)與鹽城市鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景保護(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司聯(lián)系人聯(lián)系。

聯(lián)系人:吳菲菲

聯(lián)系方式:18068863757

十、競(jìng)價(jià)材料內(nèi)容

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件(如有公章,需加蓋公章);

2.競(jìng)租人身份證或法人授權(quán)委托書原件及復(fù)印件(企業(yè)法人需提供)見(jiàn)附件2;

3.競(jìng)價(jià)須知承諾書(如未按要求蓋章或簽字作為無(wú)效報(bào)價(jià))見(jiàn)附件3;

4.競(jìng)價(jià)函(見(jiàn)附件4)

《競(jìng)價(jià)響應(yīng)材料》報(bào)送截止時(shí)間為2021年12月319:00時(shí)。請(qǐng)將《競(jìng)價(jià)響應(yīng)材料》復(fù)印件現(xiàn)場(chǎng)交于工作人員,原件在競(jìng)價(jià)前交工作人員查驗(yàn),送至鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司101015室(不接受快遞投送),逾期送達(dá)一律不予接受。

十、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式

承租人在公告期內(nèi)憑房租銀行繳款單、履約保證金及相關(guān)身份證明材料(個(gè)人:憑征信報(bào)告;無(wú)重大債務(wù)糾紛承諾函;個(gè)人身份證;單位:憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權(quán)委托書和被授權(quán)人身份證及公章)到鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司(地址:鹽城市鹽都區(qū)新都路與開(kāi)創(chuàng)路交匯處(永寧汽車城南側(cè))101015室)簽署《房屋租賃合同》。若承租人未在所通知的時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)履行簽約手續(xù)時(shí),由此引發(fā)的一切問(wèn)題均由承租人承擔(dān)違約責(zé)任。若交易雙方屆時(shí)均未在所通知的時(shí)間內(nèi)履行簽約手續(xù)時(shí),由此引發(fā)的一切問(wèn)題由交易雙方通過(guò)法律途徑解決。      

十一、租賃期間和租金支付方式

本商鋪的租賃期限為1年,合同期屆滿前1個(gè)月,甲方將根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)處理制度要求進(jìn)行下一年度的招租事宜。在同等承租條件下,乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃期間內(nèi)租金不變,按年支付,先付后用。

十二、競(jìng)價(jià)成功后,有關(guān)租賃標(biāo)的交割事項(xiàng)按《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》有關(guān)約定進(jìn)行交割。

十三、特別提醒:

 1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),鹽城市鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景保護(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn),招租人僅對(duì)提供的資料負(fù)披露義務(wù)。標(biāo)的可能存在墻體、屋面滲漏情況以及其他問(wèn)題,競(jìng)租人認(rèn)可標(biāo)的質(zhì)量后方可參與競(jìng)價(jià)。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為,競(jìng)租人一旦作出競(jìng)買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的面積現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查,競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目的承租資格。因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

3.其他:承租人經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)范圍涉及許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的,應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營(yíng)。承租人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生和消防許可的一切必要手續(xù),相關(guān)費(fèi)用和結(jié)果由承租人自行承擔(dān),招租人概不負(fù)責(zé),租金不受承租人是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。

4.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知承諾書》及《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》(附件5)。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2:

 

權(quán)

 

本授權(quán)委托書聲明:我            (姓名)現(xiàn)授權(quán)委托              (姓名)為我的代理人,以本人的名義參加 臨街16間商鋪 項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)活動(dòng)。代理人在競(jìng)價(jià)過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù),我均予以承認(rèn)。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。

特此委托。

 

代理人姓名:              性別:          身份證號(hào)碼:

電話:                    傳真:          手機(jī):

        

   授權(quán)人(簽字或蓋章):

身份證復(fù)印件粘貼處:

 

 

 

 

 

 

 

 

附件3:

競(jìng)買須知承諾書

鹽城市鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景保護(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司將于2021年12月219時(shí)起至2021年12月3018時(shí)止在鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)站(http://www.health555.com/)對(duì)鹽城市龍岡鎮(zhèn)人民路3號(hào)(原江蘇華鷗玻璃有限公司)臨街16間房屋,進(jìn)行公開(kāi)招租,現(xiàn)就有關(guān)的競(jìng)價(jià)事宜敬告各位競(jìng)租人:

本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則,競(jìng)價(jià)活動(dòng)具備法律效力。參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)租人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

一、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的:鹽城市龍岡鎮(zhèn)人民路3號(hào)(原江蘇華鷗玻璃有限公司)臨街16間房屋(具體情況見(jiàn)附表1),租賃使用期限一年;

競(jìng)價(jià)起始價(jià)(見(jiàn)招租公告附表1),競(jìng)價(jià)保證金人民幣:¥2000.00元;報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度以¥500.00元整或整倍數(shù)。

租賃期間租金按年支付,先付后用。

二、承租人在公告期內(nèi)憑房租銀行繳款單、履約保證金及相關(guān)身份證明材料(個(gè)人:憑征信報(bào)告;無(wú)重大債務(wù)糾紛承諾函;個(gè)人身份證;單位:憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權(quán)委托書和被授權(quán)人身份證及公章)到鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司(地址:鹽城市鹽都區(qū)新都路與開(kāi)創(chuàng)路交匯處(永寧汽車城南側(cè))101015室)簽署《房屋租賃合同》。若承租人未在所通知的時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽約手續(xù)時(shí),由此引發(fā)的一切問(wèn)題均由承租人承擔(dān)違約責(zé)任。若交易雙方屆時(shí)均未在所通知的時(shí)間內(nèi)履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽約手續(xù)時(shí),由此引發(fā)的一切問(wèn)題由交易雙方通過(guò)法律途徑解決。  

三、競(jìng)價(jià)成功后承租人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí),承租人將承擔(dān)違約責(zé)任并無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)保證金。承租人逾期未支付成交價(jià)款,鹽城市鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景保護(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)。

四、合格競(jìng)租人參與本次競(jìng)價(jià),視同對(duì)租賃標(biāo)的已進(jìn)行過(guò)盡職調(diào)查,且知悉租賃標(biāo)的所公開(kāi)披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛鹽城市鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景保護(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

五、補(bǔ)充說(shuō)明:

1、承租人在租賃期內(nèi)須服從和支持招租方的統(tǒng)一管理,須服從門前三包的事務(wù)。

2、承租人在租賃期間未征得招租人書面同意不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租,否則,委托人有權(quán)解除租賃合同。

3、承租人在進(jìn)行房屋裝修時(shí)不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu),裝修方案須先報(bào)招租方書面同意認(rèn)可方可施工。

4、租賃期內(nèi)與房屋相關(guān)的消防安全及使用管理責(zé)任全部由承租方承擔(dān),雙方須簽訂《消防安全責(zé)任協(xié)議書》。

5、租賃期內(nèi)的安全由承租人負(fù)責(zé),自行配備消防及其他防范器材,自行為承租房?jī)?nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn),如若發(fā)生意外事故,影響其他人財(cái)產(chǎn)、人身安全,損失均由承租人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi),承租人利用該房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)或未經(jīng)招租方和相關(guān)政府部門同意擅自設(shè)置招牌和廣告等被行政主管部門處罰、發(fā)生各類安全或環(huán)保事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的,招租人有權(quán)終止租賃合同,收回該房屋,承租人應(yīng)承擔(dān)所有賠償和法律責(zé)任。

6、租賃合同一旦到期或解除,承租人應(yīng)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好狀態(tài)交還招租方。承租人向招租方交還房屋時(shí),招租方有權(quán)要求承租人無(wú)條件保留承租房?jī)?nèi)所有裝修(動(dòng)產(chǎn)承租人可以帶走,不動(dòng)產(chǎn)承租人予以保留)。

7、在租賃期內(nèi),如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況,招租人確需提前收回該房屋的,將提前通知承租人,承租人必須無(wú)條件接受,且無(wú)任何補(bǔ)償,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因不可抗力(不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況)原因致使本合約不能繼續(xù)履行或造成的損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

8、在租賃期間,招租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該出租的房產(chǎn),承租人享有同等條件優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如承租人承諾放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),轉(zhuǎn)讓后,原租賃合同對(duì)新的房屋所有人和承租方繼續(xù)有效.

六、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)下列情形的,鹽城市鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景保護(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司可以要求立即中止或者終止資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng):

1、存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭(zhēng)議情形時(shí);

2、在資產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定,并妨礙正常交易秩序的;

3、交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟,由仲裁機(jī)構(gòu)(或法院)做出中止或終結(jié)決定的。

 

 

 

承諾人(蓋章或簽字):

 

              

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件4:

競(jìng)價(jià)函格式

致:鹽城市鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景保護(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司

根據(jù)貴方的 臨街16間商鋪 (項(xiàng)目名稱)招租公告,我方愿意租賃貴方第      間,競(jìng)標(biāo)價(jià)為 大寫:             (小寫:)         。

據(jù)此函,            簽字人茲宣布同意如下:

1.按招租公告規(guī)定的各項(xiàng)要求,我方積極履行招租公告要求。

2.我們完全理解貴方對(duì)于《中華人民共和國(guó)民法典》優(yōu)先承租人的事宜。

3.我們已詳細(xì)審核全部競(jìng)標(biāo)文件及其有效補(bǔ)充文件,我們知道必須放棄提出含糊不清或誤解問(wèn)題的權(quán)利。

4.我們同意從規(guī)定的開(kāi)標(biāo)日期起遵循本競(jìng)標(biāo)文件,并在規(guī)定的競(jìng)標(biāo)有效期期滿之前均具有約束力。

5.如果在開(kāi)標(biāo)后規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷競(jìng)標(biāo)或競(jìng)標(biāo)后拒絕簽訂合同,我們的競(jìng)價(jià)保證金可不予退還。

6.同意向貴方提供貴方可能另外要求的與投標(biāo)有關(guān)的任何證據(jù)或資料,并保證我方已提供和將要提供的文件是真實(shí)的、準(zhǔn)確的。

7.一旦我方競(jìng)標(biāo),我方將根據(jù)招租公告的規(guī)定,嚴(yán)格履行合同的責(zé)任和義務(wù)。

8.與本投標(biāo)有關(guān)的正式通訊地址為:

 

地址:

電話: 

身份證號(hào)碼:

競(jìng)標(biāo)人(簽字):

日期:                         

 

附件5:

商鋪?zhàn)赓U合同.docx

附件6:

1

現(xiàn)龍岡大藥房(5間)

2

現(xiàn)學(xué)勤服裝

 

 

龍岡鎮(zhèn)人民路3號(hào)大門

3

現(xiàn)華鷗賓館

4現(xiàn)小蘭百貨店

5現(xiàn)哈爾濱軸承

6現(xiàn)菜鳥驛站

7現(xiàn)騰龍酒店

8現(xiàn)東明裝飾

9現(xiàn)同心汗蒸房

10現(xiàn)今生緣喜糖鋪

11

現(xiàn)藝都婚紗攝影

12

現(xiàn)彩晴美容院

商鋪分布圖

 

 

聯(lián)系方式

聯(lián)系人:吳菲菲

聯(lián)系電話:18068863757

聯(lián)系地址:鹽城市龍岡鎮(zhèn)華興大道1號(hào)龍岡政府北3樓

 

 

 

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